vademecum księgowego, prowadzenie ksiąg rachunkowych, księgi podatkowe
lupa
A A A

Nieruchomości w księgach rachunkowych - Dodatek nr 9 do Zeszytów Metodycznych Rachunkowości nr 11 (587) z dnia 1.06.2023

Skutki sprzedaży nieruchomości będącej w trakcie budowy w księgach i sprawozdaniu finansowym

Nakłady poniesione na środki trwałe będące w okresie budowy ujmuje się na koncie 08 "Środki trwałe w budowie". Ewidencjonuje się tu wszystkie wydatki powstałe od momentu rozpoczęcia budowy do momentu przyjęcia środka trwałego do używania. Jeżeli jednostka podejmie decyzję o sprzedaży środka trwałego znajdującego się w trakcie budowy (np. nieruchomości), to wartość poniesionych na budowę nakładów należy wyksięgować z konta 08 i ująć w ciężar pozostałych kosztów operacyjnych. Dokonuje się tego zapisem po stronie Wn konta 76-1 "Pozostałe koszty operacyjne", w korespondencji ze stroną Ma konta 08. Należy pamiętać, że choć w księgach rachunkowych przychody i koszty związane ze sprzedażą środka trwałego w budowie wykazuje się odrębnie, to w rachunku zysków i strat prezentuje się wynik z tytułu takiej sprzedaży - zysk lub stratę z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych. W jednostkach sporządzających rachunek zysków i strat według załącznika nr 1 do ustawy o rachunkowości, zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych wykazuje się w pozycji G.I wariantu kalkulacyjnego lub pozycji D.I wariantu porównawczego. Z kolei stratę z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych prezentuje się w pozycji H.I wariantu kalkulacyjnego lub pozycji E.I wariantu porównawczego.

Przykład

I. Założenia:

  1. Spółka sprzedała nieruchomość będącą w trakcie budowy. Nakłady, jakie poniosła na tę budowę, wynoszą: 300.000 zł.
  2. Spółka wystawiła fakturę sprzedaży na kwotę: 553.500 zł (w tym VAT: 103.500 zł).
  3. Rachunek zysków i strat spółka sporządza w wariancie porównawczym, według załącznika nr 1 do ustawy o rachunkowości.

II. Dekretacja:

Opis operacji Kwota Konto
Wn Ma
1. FS - faktura dokumentująca sprzedaż środka trwałego w budowie:    
  a) cena sprzedaży netto 450.000 zł   76-0
  b) VAT należny 103.500 zł   22-2
  c) cena sprzedaży brutto 553.500 zł 24  
2. PK - koszt zaniechanej budowy środka trwałego 300.000 zł 76-1 08

III. Księgowania:

Skutki sprzedaży nieruchomości będącej w trakcie budowy w księgach i sprawozdaniu finansowym

IV. Prezentacja w rachunku zysków i strat:

W rachunku zysków i strat sporządzanym w wariancie porównawczym według załącznika nr 1 spółka wykaże zysk z tytułu sprzedaży nieruchomości będącej w trakcie budowy, w pozycji D.I. "Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych".

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PoradnikKsiegowego.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

czerwiec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
2
4
6
8
9
11
13
15
16
18
19
22
23
26
27
29
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Zasady rachunkowości w jednostkach i zakładach budżetowych
Rachunkowość finansowa, budżetowa, w przykładach liczbowych ...
Vademecum Podatnika - podstawowe informacje dotyczące podatków
Przydatne linki
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.