Skutki sprzedaży nieruchomości będącej w trakcie budowy w księgach i sprawozdaniu finansowym
Nakłady poniesione na środki trwałe będące w okresie budowy ujmuje się na koncie 08 "Środki trwałe w budowie". Ewidencjonuje się tu wszystkie wydatki powstałe od momentu rozpoczęcia budowy do momentu przyjęcia środka trwałego do używania. Jeżeli jednostka podejmie decyzję o sprzedaży środka trwałego znajdującego się w trakcie budowy (np. nieruchomości), to wartość poniesionych na budowę nakładów należy wyksięgować z konta 08 i ująć w ciężar pozostałych kosztów operacyjnych. Dokonuje się tego zapisem po stronie Wn konta 76-1 "Pozostałe koszty operacyjne", w korespondencji ze stroną Ma konta 08. Należy pamiętać, że choć w księgach rachunkowych przychody i koszty związane ze sprzedażą środka trwałego w budowie wykazuje się odrębnie, to w rachunku zysków i strat prezentuje się wynik z tytułu takiej sprzedaży - zysk lub stratę z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych. W jednostkach sporządzających rachunek zysków i strat według załącznika nr 1 do ustawy o rachunkowości, zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych wykazuje się w pozycji G.I wariantu kalkulacyjnego lub pozycji D.I wariantu porównawczego. Z kolei stratę z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych prezentuje się w pozycji H.I wariantu kalkulacyjnego lub pozycji E.I wariantu porównawczego.
Przykład
I. Założenia:
- Spółka sprzedała nieruchomość będącą w trakcie budowy. Nakłady, jakie poniosła na tę budowę, wynoszą: 300.000 zł.
- Spółka wystawiła fakturę sprzedaży na kwotę: 553.500 zł (w tym VAT: 103.500 zł).
- Rachunek zysków i strat spółka sporządza w wariancie porównawczym, według załącznika nr 1 do ustawy o rachunkowości.
II. Dekretacja:
| Opis operacji | Kwota | Konto | |
| Wn | Ma | ||
| 1. FS - faktura dokumentująca sprzedaż środka trwałego w budowie: | |||
| a) cena sprzedaży netto | 450.000 zł | 76-0 | |
| b) VAT należny | 103.500 zł | 22-2 | |
| c) cena sprzedaży brutto | 553.500 zł | 24 | |
| 2. PK - koszt zaniechanej budowy środka trwałego | 300.000 zł | 76-1 | 08 |
III. Księgowania:
IV. Prezentacja w rachunku zysków i strat:
W rachunku zysków i strat sporządzanym w wariancie porównawczym według załącznika nr 1 spółka wykaże zysk z tytułu sprzedaży nieruchomości będącej w trakcie budowy, w pozycji D.I. "Zysk z tytułu rozchodu niefinansowych aktywów trwałych".
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradnikKsiegowego.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
12.12.2025 (piątek)
15.12.2025 (poniedziałek)
DRUKI
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||