A
A
A
Lista kontrolna pomocna przy kwalifikowaniu nieruchomości do inwestycji
Na temat sporządzenia polityki rachunkowości piszemy w dodatku nr 8 do ZMR nr 10 z 2023 r.
Jak już wspominaliśmy, nieruchomości zaliczane do inwestycji mogą być wyceniane według zasad stosowanych do środków trwałych lub według ceny rynkowej bądź inaczej określonej wartości godziwej. Decyzję w sprawie wyboru metody wyceny inwestycji w nieruchomości i prawa podejmuje kierownik jednostki i zapisuje w polityce rachunkowości. Wybór metody wyceny nieruchomości inwestycyjnych wpływa na sposób wyceny bilansowej, aktualizacji czy ujęcia kosztów ponoszonych na ulepszenie tych nieruchomości.
Poniżej przedstawiamy przykładową listę kontrolną pomocną przy ujęciu nieruchomości inwestycyjnej w księgach rachunkowych.
| Lp. | Czynność podlegająca sprawdzeniu/wykonaniu | TAK | NIE | UWAGI |
| 1. | Czy jednostka posiada nieruchomość w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych? Jeśli tak, to powinna zaliczyć ją w księgach do inwestycji w nieruchomości |
|||
| 2. | Czy jednostka buduje nieruchomość inwestycyjną? Jeśli tak, to do momentu zakończenia robót i przyjęcia jej do używania wszelkie nakłady odnosi na konto środków trwałych w budowie |
|||
| 3. | Czy dla celów bilansowych jednostka wycenia nieruchomość inwestycyjną zgodnie z regułami stosowanymi dla środków trwałych? Jeśli tak, to na dzień bilansowy wycenia ją według ceny nabycia pomniejszonej o odpisy amortyzacyjne oraz o odpisy z tytułu trwałej utraty wartości |
|||
| 4. | Czy jednostka poddała nieruchomość inwestycyjną, wycenioną zgodnie z regułami stosowanymi dla środków trwałych, okresowej weryfikacji pod względem trwałej utraty jej wartości i stwierdziła utratę wartości? Jeżeli tak, to powinna utworzyć odpis aktualizujący wartość tej nieruchomości, nie rzadziej niż na dzień bilansowy |
|||
| 5. | Czy jednostka poniosła nakłady na ulepszenie nieruchomości inwestycyjnej wycenianej według zasad stosowanych dla środków trwałych? Jeżeli tak, to nakłady na jej ulepszenie zwiększają jej wartość początkową |
|||
| 6. | Czy jednostka dokonuje odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości inwestycyjnej wycenianej według zasad określonych dla środków trwałych? Jeśli tak, to odpisy amortyzacyjne odnosi w ciężar pozostałych kosztów operacyjnych |
|||
| 7. | Czy dla celów bilansowych jednostka wycenia nieruchomość inwestycyjną według cen rynkowych? Jeżeli tak, to nie ewidencjonuje odpisów amortyzacyjnych ani aktualizujących z tytułu trwałej utraty jej wartości |
|||
| 8. | Czy jednostka poniosła nakłady na ulepszenie nieruchomości inwestycyjnej wycenianej według ceny rynkowej? Jeśli tak, to nakłady na ulepszenie odnosi bezpośrednio w ciężar pozostałych kosztów operacyjnych | |||
| 9. | Czy jednostka aktualizuje na dzień bilansowy wartość nieruchomości inwestycyjnej wycenianej według ceny rynkowej? Jeżeli tak, to skutki wyceny odnosi odpowiednio do pozostałych kosztów lub przychodów operacyjnych |
|||
| 10. | Czy jednostka ponosi koszty związane z użytkowaniem nieruchomości inwestycyjnej? Jeżeli tak, to zalicza je do pozostałych kosztów operacyjnych, bez względu na sposób wyceny nieruchomości |
|||
| 11. | Czy jednostka uzyskuje przychody z posiadania nieruchomości inwestycyjnej, np. w postaci czynszu za wynajem? Jeżeli tak, to zalicza je do pozostałych przychodów operacyjnych |
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradnikKsiegowego.pl » |
Więcej w zasobach płatnych
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum - Rachunkowość
Forum aktywnych księgowych
Zły numer rejestracyjny
Na fakturze zakupowej widnieje w całości błędny numer rejestracyjny. Czy wystawienie noty korygującej w tym przypadku jest możliwe?
Podatek liniowy - zwrot składki zdrowotnej
Jestem na PIT-5L. W roku 2024 odliczono 11.600 składki zdrowotnej ( zapłacono więcej ). Składka zdrowotna była rozliczana w podatku. Z rocznej wyszło do zwrotu 1161,58. Czy ten zwrot (...)
Przydatne linki
| ||||||||||||
|
||||||||||||