Remont i ulepszenie inwestycji w nieruchomości
Jednostka wycenia nieruchomości inwestycyjne według cen rynkowych. Gdzie zaksięgować w takim przypadku koszty remontu i ulepszenia takich nieruchomości?
Stosownie do art. 28 ust. 1 pkt 1a ustawy o rachunkowości, nieruchomości zaliczone do inwestycji można wyceniać nie rzadziej niż na dzień bilansowy według zasad stosowanych do środków trwałych lub według ceny rynkowej bądź inaczej określonej wartości godziwej. Z pytania wynika, że jednostka przyjęła zasadę wyceny nieruchomości inwestycyjnych według cen rynkowych. Konsekwencją przyjęcia tego rodzaju wyceny jest m.in. ujmowanie kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości w ciężar pozostałych kosztów operacyjnych na koncie 76-1 "Pozostałe koszty operacyjne", co wynika z art. 3 ust. 1 pkt 32 lit. c) ustawy o rachunkowości. Odnosi się to również do wydatków poniesionych na remont i ulepszenie nieruchomości inwestycyjnej, o której mowa w pytaniu.
Skutki ulepszeń, remontów bądź ewentualnej utraty wartości tej nieruchomości znajdują bowiem w takim przypadku swoje odzwierciedlenie w jej aktualnej wartości rynkowej. Wzrost wartości rynkowej nieruchomości inwestycyjnej zwiększa jej wartość po stronie Wn na koncie 04 "Inwestycje w nieruchomości i prawa" oraz po stronie Ma na koncie 76-0 "Pozostałe przychody operacyjne". Z kolei spadek wartości rynkowej nieruchomości ujmuje się w księgach, zapisem: Wn konto 76-1, Ma konto 04.
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradnikKsiegowego.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum - Rachunkowość
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||