Czynsz od najemcy za 2024 r. pobrany w 2023 r.
Najemca lokalu w 2023 r. wpłacił z góry czynsz za najem dotyczący 2024 r. Jak ująć kwotę czynszu i wykazać ją w bilansie za 2023 r.?
Jeśli jednostka jako wynajmujący pobrała w 2023 r. od najemcy czynsz dotyczący 2024 r. (z góry), powinna ująć go w księgach rachunkowych z uwzględnieniem art. 41 ust. 1 pkt 1 ustawy o rachunkowości. Stosownie do tego przepisu, równowartość otrzymanych lub należnych od kontrahenta środków z tytułu świadczeń, których wykonanie nastąpi w przyszłych okresach sprawozdawczych, ujmuje się w księgach jako rozliczenie międzyokresowe przychodów i rozlicza na konto przychodów w tych okresach sprawozdawczych, w których zostaną zrealizowane. Otrzymaną od kontrahenta w 2023 r. wpłatę należy więc ująć w księgach rachunkowych na podstawie wyciągu bankowego zapisem:
- Wn konto 13-0 "Rachunek bieżący",
- Ma konto 20 "Rozrachunki z odbiorcami" lub 24 "Pozostałe rozrachunki".
Z kolei wystawioną kontrahentowi fakturę dokumentującą wpłatę można zaksięgować w księgach 2023 r. zapisami:
a) kwota brutto
- Wn konto 20 "Rozrachunki z odbiorcami" lub 24 "Pozostałe rozrachunki",
- Ma konto 84 "Rozliczenia międzyokresowe przychodów",
b) VAT należny
- Wn konto 84 "Rozliczenia międzyokresowe przychodów",
- Ma konto 22-1 "Rozrachunki z tytułu VAT należnego".
Na dzień bilansowy 31 grudnia 2023 r. kwotę pobranego z góry czynszu ujętą na koncie 84 należy zaprezentować w pasywach bilansu sporządzanego według wzoru z załącznika nr 1 do ustawy o rachunkowości w pozycji B.IV.2 "Inne rozliczenia międzyokresowe - krótkoterminowe" (przypadające do rozliczenia w ciągu 12 miesięcy od dnia bilansowego).
W 2024 r. w księgach należy odnieść kwotę czynszu do przychodów - w zależności od tego, czy najem jest podstawową działalnością jednostki, czy nie, będą to odpowiednio przychody z działalności podstawowej (ze sprzedaży usług) lub pozostałe przychody operacyjne. Sposób rozliczenia przychodów (jednorazowo czy w miesięcznych odpisach w okresie, którego dotyczą) powinien wynikać z zasad (polityki) rachunkowości jednostki.
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum - Rachunkowość
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||