vademecum księgowego, prowadzenie ksiąg rachunkowych, księgi podatkowe
lupa
A A A

Wycena na dzień bilansowy aktywów i pasywów - Dodatek do Gazety Podatkowej nr 98 (1348) z dnia 8.12.2016

Jak wycenić zaliczkę na zakup nieruchomości inwestycyjnej?

Na początku grudnia 2016 r. dokonaliśmy przedpłaty na zakup nieruchomości, która będzie stanowiła inwestycję długoterminową. Zakup nastąpi dopiero w styczniu lub lutym 2017 r. W jakiej pozycji bilansu sporządzanego według załącznika nr 1 do ustawy o rachunkowości ująć tę zaliczkę - czy łącznie z innymi nieruchomościami inwestycyjnymi (wycenianymi według zasad przewidzianych dla środków trwałych)? W jakiej wartości ją wycenić?

Wzór bilansu określony w załączniku nr 1 do ustawy o rachunkowości przewiduje, że wartość posiadanych przez jednostkę nieruchomości inwestycyjnych wykazuje się w aktywach w pozycji A.IV.1 "Inwestycje długoterminowe - nieruchomości". We wzorze tym nie określono odrębnej pozycji do ujmowania zapłaconych zaliczek na zakup nieruchomości inwestycyjnych, pomimo że dla zaliczek z innych tytułów takie wyodrębnienie istnieje.

Jednostka może jednak informacje zawarte w sprawozdaniu finansowym prezentować ze szczegółowością większą niż określona w załączniku nr 1. Zezwala na to art. 50 ust. 1 ustawy o rachunkowości. W związku z tym można w aktywach bilansu po pozycji A.IV.1 wydzielić dwie dodatkowe pozycje:

a) inwestycje w nieruchomości,

b) zaliczki na inwestycje w nieruchomości.

Zaliczka na zakup nieruchomości inwestycyjnej będzie w tym przypadku wykazywana w pozycji A.IV.1 lit. b) aktywów bilansu sporządzanego według wzoru zawartego w załączniku nr 1 do ustawy o rachunkowości. Należy też pamiętać, aby kwotę zapłaconej zaliczki ujawnić w pkt 2 ppkt 9 dodatkowych informacji i objaśnień, w którym opisuje się m.in. poniesione w ostatnim roku i planowane na następny rok nakłady na niefinansowe aktywa trwałe.


Wartość wpłaconej zaliczki wycenia się w wartości nominalnej, tj. kwocie zapłaconej kontrahentowi.


Przykład

Załóżmy, że z ksiąg rachunkowych jednostki na dzień 31 grudnia 2016 r. wynika, że posiada ona nieruchomości inwestycyjne wyceniane według zasad przewidzianych dla środków trwałych, na które składają się:

- grunt o wartości początkowej 50.000 zł,
- budynek znajdujący się na tym gruncie o wartości początkowej 250.000 zł i dotychczasowym umorzeniu 42.000 zł.

Ponadto po stronie Wn konta 24 "Pozostałe rozrachunki" figuruje zapłacona zaliczka na zakup gruntu (realizacja zakupu w 2017 r.), który zostanie zakwalifikowany do nieruchomości inwestycyjnych, w kwocie 67.000 zł.

W bilansie sporządzanym na dzień 31 grudnia 2016 r. jednostka wykaże w pozycji A.IV.1 wartość 325.000 zł, w tym:

a) w pozycji A.IV.1 lit. a) "Inwestycje w nieruchomości" kwotę 258.000 zł, tj. (50.000 zł + 250.000 zł) - 42.000 zł,
b) w pozycji A.IV.1 lit. b) "Zaliczki na inwestycje w nieruchomości" kwotę 67.000 zł.
 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PoradnikKsiegowego.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

kwiecień 2021
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
9
10
11
13
17
18
19
24
25
27
29
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Zasady rachunkowości w jednostkach i zakładach budżetowych
Rachunkowość finansowa, budżetowa, w przykładach liczbowych ...
Vademecum podatnika - podstawowe informacje dotyczące podatków
Przydatne linki


Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.Tarcza.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.IndeksKsiegowan.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

 
     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc, Gemius S.A.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań w związku z odwiedzaniem niniejszego serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.