vademecum księgowego, prowadzenie ksiąg rachunkowych, księgi podatkowe
lupa
Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
A A A

Wycena na dzień bilansowy aktywów i pasywów - Dodatek do Gazety Podatkowej nr 98 (1348) z dnia 8.12.2016

Jak wycenić zaliczkę na zakup nieruchomości inwestycyjnej?

Na początku grudnia 2016 r. dokonaliśmy przedpłaty na zakup nieruchomości, która będzie stanowiła inwestycję długoterminową. Zakup nastąpi dopiero w styczniu lub lutym 2017 r. W jakiej pozycji bilansu sporządzanego według załącznika nr 1 do ustawy o rachunkowości ująć tę zaliczkę - czy łącznie z innymi nieruchomościami inwestycyjnymi (wycenianymi według zasad przewidzianych dla środków trwałych)? W jakiej wartości ją wycenić?

Wzór bilansu określony w załączniku nr 1 do ustawy o rachunkowości przewiduje, że wartość posiadanych przez jednostkę nieruchomości inwestycyjnych wykazuje się w aktywach w pozycji A.IV.1 "Inwestycje długoterminowe - nieruchomości". We wzorze tym nie określono odrębnej pozycji do ujmowania zapłaconych zaliczek na zakup nieruchomości inwestycyjnych, pomimo że dla zaliczek z innych tytułów takie wyodrębnienie istnieje.

Jednostka może jednak informacje zawarte w sprawozdaniu finansowym prezentować ze szczegółowością większą niż określona w załączniku nr 1. Zezwala na to art. 50 ust. 1 ustawy o rachunkowości. W związku z tym można w aktywach bilansu po pozycji A.IV.1 wydzielić dwie dodatkowe pozycje:

a) inwestycje w nieruchomości,

b) zaliczki na inwestycje w nieruchomości.

Zaliczka na zakup nieruchomości inwestycyjnej będzie w tym przypadku wykazywana w pozycji A.IV.1 lit. b) aktywów bilansu sporządzanego według wzoru zawartego w załączniku nr 1 do ustawy o rachunkowości. Należy też pamiętać, aby kwotę zapłaconej zaliczki ujawnić w pkt 2 ppkt 9 dodatkowych informacji i objaśnień, w którym opisuje się m.in. poniesione w ostatnim roku i planowane na następny rok nakłady na niefinansowe aktywa trwałe.


Wartość wpłaconej zaliczki wycenia się w wartości nominalnej, tj. kwocie zapłaconej kontrahentowi.


Przykład

Załóżmy, że z ksiąg rachunkowych jednostki na dzień 31 grudnia 2016 r. wynika, że posiada ona nieruchomości inwestycyjne wyceniane według zasad przewidzianych dla środków trwałych, na które składają się:

- grunt o wartości początkowej 50.000 zł,
- budynek znajdujący się na tym gruncie o wartości początkowej 250.000 zł i dotychczasowym umorzeniu 42.000 zł.

Ponadto po stronie Wn konta 24 "Pozostałe rozrachunki" figuruje zapłacona zaliczka na zakup gruntu (realizacja zakupu w 2017 r.), który zostanie zakwalifikowany do nieruchomości inwestycyjnych, w kwocie 67.000 zł.

W bilansie sporządzanym na dzień 31 grudnia 2016 r. jednostka wykaże w pozycji A.IV.1 wartość 325.000 zł, w tym:

a) w pozycji A.IV.1 lit. a) "Inwestycje w nieruchomości" kwotę 258.000 zł, tj. (50.000 zł + 250.000 zł) - 42.000 zł,
b) w pozycji A.IV.1 lit. b) "Zaliczki na inwestycje w nieruchomości" kwotę 67.000 zł.
 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PoradnikKsiegowego.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

marzec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
2
3
9
10
13
14
16
17
18
19
22
23
24
26
27
29
30
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Zasady rachunkowości w jednostkach i zakładach budżetowych
Rachunkowość finansowa, budżetowa, w przykładach liczbowych ...
Vademecum Podatnika - podstawowe informacje dotyczące podatków
Przydatne linki
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.